Спонсоры форума: | Железобетонные изделия | Помощь при УДО | Готовые сайты

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему

Как купить квартиру, купить квартиру в Екатеринбурге

Benediktoz
сообщение 22.10.2009, 10:51
Сообщение #1 671


Пьяный сказочник
*******

Группа: Администратор
Сообщений: 6378
Пол:
Спасибок: 112
Регистрация: 14.4.2009
Пользователь №: 6



Принимая решение о покупке квартиры большинство покупателей задаются множеством вопросов. Здесь мы хотим ответить на возможные вопросы и показать последовательность шагов, которые должны привести к правильному решению о приобретении жилья.

Сбор информации о домах, строящихся компанией

Соберите информацию о том, какие дома и в каких районах города строит компания. Еженедельно реклама размещается в Екатеринбургских специализированных изданиях, отражающих предложения рынка строящегося жилья. Смотрите также щиты наружной рекламы, расположенные в районах города, Интернет-сайт компании.

Обращение в отдел продаж компании

Получите оперативную информацию об интересующих Вас объектах: цены, сроки сдачи, наличие свободных квартир, характеристику дома и квартир, состояние объекта. Если нужной квартиры нет в наличии, поинтересуйтесь, что начнет строиться в ближайшее время.

Встреча с менеджером по продажам

Позвоните менеджеру по продажам и договоритесь о встрече с ним в удобное для Вас время в офисе компании.

В большинстве компаний работают только высококвалифицированные специалисты, которые понятно и профессионально расскажут об интересующих Вас объектах. Менеджер по продажам ознакомит Вас с правоустанавливающими документами на строительство дома, а так же с местоположением дома, плановыми сроками строительства, инфраструктурой района, а также познакомит Вас с технологией строительства дома (панель, кирпич-монолит), проектом, внешним видом дома. У нас Вы сможете выбрать нужный Вам этаж, расположение квартиры по сторонам света, планировку, метраж, вид из окон, а также обсудить стоимость квартиры и способ оплаты.

Как посмотреть местоположение строящегося дома

Если Вы хотите посмотреть местоположение строящегося дома, менеджер в офисе покажет фотографии строящегося объекта, место на карте и расскажет, где ведется строительство и как туда проехать. В случае, если в доме уже построено несколько этажей, можно посетить строительную площадку и посмотреть планировку уже построенной квартиры. (Об этом нужно договориться во время встречи с менеджером по продажам в офисе, или по телефону).

Подписание договора о долевом участии в строительстве

Итак, Вы посмотрели документы, выбрали квартиру и готовы ее приобрести. Следующий шаг - подписание договора о долевом участии в строительстве. С текстом договора можно познакомиться в офисе, во время встречи с менеджером по продажам. Если дольщик не может присутствовать лично при подписании договора, это может сделать его доверенное лицо при наличии у него нотариально заверенной доверенности. Квартира в собственность в дальнейшем оформляется на гражданина, участвовавшего в долевом строительстве. Переуступка прав по договору в пользу третьего лица возможна.
Любые вопросы, связанные с подписанием договора, задайте менеджеру во время встречи в офисе.

Две формы оплаты квартиры: единовременная и в рассрочку

В нашей компании существуют две формы оплаты квартиры: единовременная и в рассрочку. При единовременной оплате Вы вносите всю стоимость квартиры в течение месяца и существенно экономите, поскольку получаете максимальную скидку относительно стоимости квартиры в рассрочку. При такой форме оплаты цена квадратного метра минимальна. При оплате в рассрочку в день подписания договора осуществляется оплата 1-го взноса (20% от стоимости квартиры или более). Дальнейшие выплаты осуществляются по индивидуальной схеме оплаты (Графику платежей), которая вырабатывается в индивидуальном порядке дольщиком совместно с менеджером. Рассрочка может предоставляться на период до окончания строительства. Оплата оставшейся суммы по договору производится ежемесячно либо ежеквартально с индексацией 1,7% в месяц. Оплата по договору производится в рублях наличными деньгами или по безналичному расчету. Оплата наличными производится в кассе офиса компании. Оплата по безналичному расчету осуществляется с рублевого счета клиента на рублевый счет компании по реквизитам, указанным в договоре. Оплату по договору по поручению дольщика может производить любое физическое или юридическое лицо. Если у Вас возникают вопросы или сложности с внесением очередного платежа, обратитесь к менеджеру и обсудите оптимальный способ решения проблемы.

Как осуществляется заселение дома

Заселение дома осуществляется приблизительно через месяц после подписания акта сдачи-приемки дома Приемочной комиссией и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. О порядке заселения Вам сообщит по телефону специалист отдела продаж. Иногородние клиенты будут проинформированы письменно. Во избежание недоразумений, ближе к концу строительства дома сообщите менеджеру свои уточненные данные, в том числе, место жительства и номер телефона, если они изменились с момента подписания договора. В назначенный день Вы получите ключи и подпишете акт сдачи-приемки квартиры. Претензии по качеству работ (если таковые имеются) необходимо оформить заявлением. В течение двух недель недоделки будут устранены. До сдачи дома Приемочной комиссии какие-либо перепланировки или индивидуальные отделочные работы в квартире запрещены.

Оформление прав собственности на квартиру

После подписания акта приема-передачи квартиры Вы можете заказывать технический паспорт и регистрировать право собственности на объект. Перечень документов, адреса и часы работы Регистрационной палаты Вам предоставит менеджер отдела продаж.

Оформление прописки

При наличии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, Вы можете оформить регистрацию по месту жительства (прописку). Для этого, с листом убытия (с места предыдущей прописки), формой ____, паспортом и военным билетом (для военнообязанных) и свидетельством о государственной регистрации квартиры необходимо посетить паспортный стол по новому месту жительства и осуществить процедуру регистрации в установленном порядке.


--------------------
Если нельзя, но очень хочется, то нужно обязательно..)
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
isedoykin
сообщение 2.3.2012, 23:21
Сообщение #2 671


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Пол:
Спасибок: 0
Регистрация: 2.3.2012
Пользователь №: 3932



Есть надежный риелтр???
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
kabelek
сообщение 3.8.2012, 23:46
Сообщение #3 671


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Пол:
Спасибок: 0
Регистрация: 12.7.2012
Пользователь №: 4645



Присоеденюсь к вопросу. Надежный риелтор есть?

_______________________
ссылка уничтожена
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
shevimi@mail.ru
сообщение 31.1.2013, 16:38
Сообщение #4 671


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Пол:
Спасибок: 0
Регистрация: 31.1.2013
Пользователь №: 5816



Виталий +79090100752
Звоните, если еще вопрос атуален.
ссылка уничтожена
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Katrina
сообщение 25.4.2013, 13:46
Сообщение #5 671


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Пол:
Спасибок: 0
Регистрация: 25.4.2013
Пользователь №: 6239



При поиске вариантов советую воспользоваться порталом ссылка уничтожена . Большой выбор объектов, интересные статьи и качественная техническая поддержка.
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
ndvjDd2Rrq
сообщение 13.5.2013, 13:05
Сообщение #6 671


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Пол:
Спасибок: 0
Регистрация: 13.5.2013
Пользователь №: 6306



Всем добрый день!
Считаю, что не малую роль все же играет выбор агенства недвижимости, мы когда переезжали в Екатеринбург и продавали свою квартиру в Воронеже, то нам очень помогло агенство ссылка уничтожена , очень хорошо работают. Надеюсь на то, что в Екатеринбурге есть что-то похожее!
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
ssellerr001
сообщение 30.8.2013, 15:12
Сообщение #7 671


Продавец
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 264
Пол:
Спасибок: 1
Регистрация: 30.8.2013
Пользователь №: 7028



secret.gif
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
olko
сообщение 5.5.2017, 10:11
Сообщение #8 671


Активный
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 33
Пол:
Спасибок: 0
Регистрация: 3.11.2016
Пользователь №: 11385



после покупки квартиры на первичном рынке рекомендую заказать услуги по обследованию здания - skb-lab.ru/obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij/obsledovanie-stroitelnyix-konstrukczij.html, чтобы если есть какие-то недочеты, вы о них знали и предъявили их строителям, ведь на протяжении 5 лет они обязаны их устранять
Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0




RSS Текстовая версия Сейчас: 23.6.2017, 5:02

Добро пожаловать на "Городской форум Екатеринбурга". Вы находитесь на странице Как купить квартиру. На форуме Вы найдете много интересной информации по различным аспектам жизни Екатеринбурга. Так же на форуме Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос, или ответить в уже существующих темах.

Расписания Екатеринбург | Объявления | Больницы Екатеринбурга | Самая сложная в мире головоломка | Книга отзывов | Реклама на сайте

Яндекс.Метрика Сайт города Кизела